香港, 2025年8月14日 - (亞太商訊 via SeaPRwire.com) - 越秀房地產投資信託基金（「越秀房產基金」，連同越秀房託資產管理有限公司，統稱「基金」；股份代號：405）公佈其截至2025年6月30日止六個月之中期業績。越秀房產基金管理團隊：主席及非執行董事江国雄先生（中）、執行董事及行政總裁區海晶女士（左）、財務總監關志輝先生（右）2025年中期業績摘要：- 整體經營穩定，收入總額為人民幣9.66億元（2024年同期：人民幣10.34億元）。- 於2025年6月30日，物業整體出租率為82.2%（2024年同期：84.0%）。- 平均融資成本為3.33%，較年初下降83個基點，剔除匯兌虧損的融資成本同比減少13.5%。- 中期分派每個基金單位約人民幣0.0333元，約等於0.0366港元。按年計算的分派收益率為8.42%。廣州國金中心：- 廣州國金中心綜合體錄得經營收入為人民幣4.86億元，佔基金收入總額50.3%。- 廣州國金中心寫字樓引進一家財富世界500強背景企業；出租率為82.6%；續約率為70%。- 國金天地期內出租率高達96.4%。- 廣州四季酒店平均入住率同比上升1.1個百分點，客房收入創歷史同期新高；國金中心雅詩閣服務式公寓平均入住率同比增長1.8個百分點，營業收入亦創歷史同期新高。廣州越秀金融大廈：- 越秀金融大廈錄得經營收入約人民幣1.65億元，佔基金收入17.1%，出租率達82.1%。- 租戶結構不斷優化，新引進優質租戶包括一家財富世界500強背景企業，以及一家市值超百億的期貨企業。積極管理融資風險，有效平抑融資成本- 針對2025年上半年到期的人民幣5.3億元短期貸款、21億港元5年期銀團貸款及今年內到期的其他貸款，管理人於2025年上半年完成人民幣5.3億元短期貸款續借，並通過取得人民幣17億元境外貸款和發行人民幣10億元點心債，用於到期貸款的再融資及提前置換，確保流動性風險得到有效管控。- 管理人期內合計引入人民幣32.3億元貸款，並置換境外浮息港元貸款，利用人民幣融資相對低位，主動調節融資結構，降低利率市場衝擊。2025年上半年末融資利率敞口約為14%，較年初26%收窄12個百分點；平均融資成本為3.33%，較年初4.16%下降83個基點；上半年平均付息率3.92%，同比下降64個基點。剔除匯兌虧損的融資成本約為人民幣4.02億元，同比減少13.5%。- 2025年6月末人民幣融資約147.95 億元，佔總體融資72%（2024年同期：人民幣融資約84.04 億元，佔總體融資41%）。越秀房產基金主席及非執行董事江国雄先生表示：「2025年上半年，在全球貿易環境波動及經濟增長放緩的背景下，中國國內生產總值GDP同比增長5.3%，但企業擴張保守緩慢；零售消費疲弱、酒店公寓房價承壓。為應對行業不利因素，我們策略性搶佔市場份額，提前推進續租工作，投入資本性改造，提升產品競爭力，有效穩住經營基本面，為中期經營收入提供堅實支撐。同時，融資成本回落也為分派創造有利條件。」國金中心國金中心透過提升產品和優化營運，客戶訪問量和轉化率均錄得正向提升，新簽13,133平方米。推出4,235平方米帶裝修單元去化週期僅約十九天，去化率接近九成。引進優質租戶包括一家財富世界500強背景企業、一家全球龍頭航運企業和一家知名互聯網背景文體娛樂企業，合計超過2,200平方米。續租9,099平方米，續租率70%，留存優質租戶包括兩家財富世界500強背景企業和一家外國領事館。國金中心入選觀點「表現力指數2025商辦資產運營表現」TOP30榜單。國金天地積極打造電子化消費場景，推進悅秀會本地生活平台試點落地，已覆蓋12家商戶，同時利用大眾點評、雲閃付等平台多渠道引流，新簽和續租合計5,734平方米，續租率97%。出租率為96.4%。期內，中免免稅店宣佈落戶國金天地，預計第三季度開業，成為廣州首家且目前唯一的市內免稅店。廣州四季酒店客房收入和國金中心雅詩閣服務式公寓營業收入分別創歷史同期新高。廣州四季酒店期內平均入住率為80.1%，同比上升1.1個百分點；平均房價為人民幣2,201元，與去年同期相若；每間可供出租客房收入(RevPAR)為人民幣1,762元，同比增長0.7%；RevPAR競爭指數為111.7，在奢華酒店競爭群組中始終保持較領先的市場地位。國金中心雅詩閣服務式公寓期內平均入住率為92.3%，同比上升1.8個百分點，平均入住率高於競爭群公寓9.7個百分點；平均房價為人民幣1,128元，與去年同期相若；RevPAR為人民幣1,041元，同比增長1.5%；RevPAR競爭指數達120.0。越秀金融大廈越秀金融大廈期內新簽7,448平方米，包括七家租戶擴租合計1,500平方米。推出7,089平方米帶裝修單元，去化週期約38天，去化率超過六成半。新引進優質租戶包括一家財富世界500強背景企業，以及一家市值超百億的期貨企業。受部分租戶回遷自有物業辦公的影響，續租10,303平方米，續租率42%。留存大面積優質租戶包括國際四大之一「德勤」和一家國內龍頭綜合性資產管理公司。白馬大廈白馬大廈引入珠三角供應鏈資源，期內帶動新簽3,273平方米，實現一樓滿租。上半年累計接待165個採批團，累計接待採購商近5,000人次，其中包括來自法國、越南等23個外商團，促成採購金額達人民幣1.4億元。白馬大廈依託大灣區國際女裝展、廣交會等展會促進租戶成交，亦成功推出「白馬悅境通」跨境電商平台和「白馬商學院營銷賦能營」系列課程，激活租戶數字化運營新動能。財富廣場財富廣場期內新簽2,354平方米，引進優質租戶包括一家財富世界500強綜合金融集團旗下醫療養老板塊的數家企業。續租2,924平方米，續租率76%，留存優質租戶包括一家財富世界500強背景企業，亦靈活匹配降本需求調整單元挽留租戶。城建大廈城建大廈期內新簽7,585平方米，引進一家美容科技企業提升樓內大健康業態氛圍。結合租戶降本意願制定挽留方案，優化產品標準匹配租戶需求。續租2,090平方米，續租率68%，包括一家全球知名合同研究組織(CRO)的廣州辦公室。維多利廣場維多利廣場期內主力租戶「優衣庫」繼續發揮旗艦作用，首發C系列產品，並於3月28日至4月6日落地全國首場「優衣庫美好生活市集」、巨型寶可夢及美好生活音樂活動，活動期間達季度客流峰值，帶動四月銷售額同比增長7%，推動中期期間銷售額同比增長0.3%。項目聯動餐飲租戶，抓住客流高峰提升銷售，帶動中期期間項目整體銷售額同比增長0.6%。上海越秀大廈上海越秀大廈期內續租3,798平方米，續租率39%；新簽3,933平方米，迅速填補退租單元。通過更換停車場節能燈管提升場內亮度，項目實現節能效益和服務水平雙提升，提高租戶滿意度。於中期期末，上海越秀大廈出租率為87.2%，同比增加2.6個百分點。武漢物業武漢越秀財富中心期內新簽12,395平方米，引進優質租戶包括一家全球領先汽車集團成員企業和一家多元化專業服務企業。續租10,884平方米，續租率81%，留存大面積優質租戶包括一家財富世界500強背景央企。招商團隊透過單元局部微改造、軟裝提升、打造智能樣板間等多種方式優化客戶看樓體驗，提升客戶轉化率。星匯維港購物中心期內新簽和續租合計3,894平方米，續租率82%。成功引進多家熱門餐飲品牌，包括A館一樓引進網紅品牌「達美樂」，帶動更多家庭客群。項目開拓夜間消費，利用四樓「悅花園」亮點優勢，持續打造「江畔星夜」、「深夜食堂」激發銷售新增長點。杭州維多利杭州維多利期內新簽1,974平方米，引進一家全層租戶。續租6,083平方米，續租率64%，留存優質租戶包括一家財富世界500強背景建築工程企業和一家山西省屬國企的浙江分公司。未來展望市場普遍憧憬美聯儲下半年進一步降息，但路徑和幅度仍具不確定性。另一方面，今年是中國「十四五」規劃收官之年，各項政策穩字當頭，包括適度寬鬆貨幣政策和「以舊換新」消費補貼政策，旨在通過擴大內需激發市場活力，因此管理人預期人民幣利率將維持較低水平。伴隨國內新質生產力加快培育發展和供給側改革深化推進，管理人預期產業動能繼續推陳出新，營商氣氛將向好改善。備受矚目的第十五屆全國運動會將於下半年在廣州開幕，有望帶動商場消費和酒店公寓需求。下半年，管理人將因應經濟發展走勢動態實施積極、穩健、靈活的租賃策略，敏銳把握潛在機會，持續提升資產組合市場競爭力。管理人將視市場發展預期對融資結構持續檢視並進行合理調整，通過各類人民幣融資途徑，引入低成本人民幣融資，以尋求更優融資成本，平滑利率風險。管理人將按計劃開展相關資本性改造工程，合理規劃和分段改造廣州四季酒店客房，圍繞產品提升、設備更新和安全保障維度，實現物業保值增值，為項目穩健經營保駕護航。關於越秀房地產投資信託基金越秀房地產投資信託基金（「越秀房產基金」）於2005年12月21日在香港聯交所上市，為全球首只投資於中國內地物業的上市房地產投資信託基金。越秀房產基金目前持有的物業組合包括位於廣州的廣州國際金融中心、白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、越秀金融大廈、位於上海的越秀大廈、位於武漢的武漢物業（包括武漢越秀財富中心和星匯維港購物中心）、位於杭州的維多利商務中心以及位於香港的越秀大廈共10項高素質物業，物業產權面積共約118.4萬平方米，分別位於中國廣州市、上海市、武漢市、杭州市及香港市的核心商業區域。物業類型包括甲級寫字樓、商業綜合體、零售商業、酒店、服務式公寓、服裝專業市場等。傳媒查詢:縱橫財經公關顧問有限公司李惠兒電話: +852 2864 4834電郵：sprg_yx@sprg.com.hk梁家儀電話: +852 2114 4172張銘伊電話: +852 2864 4903網址:http://www.sprg.com.hk Copyright 2025 亞太商訊 via SeaPRwire.com.
雲頂新耀維長寧（艾曲莫德）在中國台灣新藥上市申請獲受理 亞洲市場准入再迎里程碑
香港, 2025年8月14日 - (亞太商訊 via SeaPRwire.com) - 雲頂新耀今日宣布，中國台灣地區藥政主管部門（TFDA）已正式受理維長寧（艾曲莫德，中國台灣地區商品名：「維長寧」）用於治療中重度活動性潰瘍性結腸炎（UC）患者的新藥上市許可申請（NDA）。這一進展標志著艾曲莫德繼在中國澳門、新加坡和中國香港獲批以及韓國NDA獲正式受理之後，在亞洲市場的准入取得又一重大里程碑。中國國家藥品監督管理局也於2024年12月正式受理艾曲莫德（維適平(R)）的新藥上市申請，預計將在今年年底或明年年初獲批。艾曲莫德是一款針對潰瘍性結腸炎，每日一次的口服一線治療藥物，能夠強效實現腸道黏膜愈合，且使用便捷，並具有良好的安全性特征。黏膜愈合是國內外潰瘍性結腸炎臨床指南一致認定的潰瘍性結腸炎治療目標。潰瘍性結腸炎患者盡早實現黏膜愈合，可大幅降低疾病複發率、住院率、結直腸切除手術率和結直腸癌發生風險。艾曲莫德已被納入2024年美國胃腸病學協會（AGA）臨床實踐指南, 推薦作為潰瘍性結腸炎的一線治療。2025年，艾曲莫德獲得2025年美國胃腸病學會（ACG）成人UC臨床指南的一線治療推薦，進一步印證了其全球專業共識下的臨床價值。雲頂新耀首席執行官羅永慶先生表示：「此次在中國台灣地區NDA申請的正式受理，是維長寧亞洲商業化進程中的又一重要進展。隨著亞洲地區潰瘍性結腸炎患者人數持續增長，臨床上存在巨大未滿足需求。僅在中國，2024年潰瘍性結腸炎患者數量約為80萬人，預計到2030年將達100萬人。患者面臨長期治療與生活質量的雙重挑戰。此次受理充分體現了對維長寧臨床價值的高度認可。我們將繼續加快這一創新療法在中國大陸及亞洲其他市場的上市進程，提升可及性，幫助患者實現長期疾病控制並改善生活質量。」本次申請基於ELEVATE UC III期注冊研究（ELEVATE UC 52和ELEVATE UC 12）和ENLIGHT研究（ES101002）的結果。ELEVATE UC III期注冊研究顯示，在既往常規治療、生物制劑或JAK抑制劑治療失敗或不耐受的中重度活動性潰瘍性結腸炎患者中，每日一次2mg艾曲莫德在第12周和第52周均顯示卓越且持久的臨床緩解和內鏡下深度黏膜愈合，且安全性良好，與既往研究一致。同時，ENLIGHT研究作為迄今最大規模的亞洲中重度UC III期注冊臨床研究，在中國大陸、中國台灣及韓國開展，共納入340名患者。研究結果顯示，艾曲莫德在誘導期和維持期均取得了顯著且具有統計學意義的療效優勢，為其在亞洲人群中的應用提供了有力證據支持。作為雲頂新耀在自身免疫性疾病領域的重磅產品，艾曲莫德已於2024年被納入粵港澳大灣區內地9市臨床急需進口港澳藥品醫療器械目錄，在大灣區先行使用，惠及UC患者，並成為公司第三款商業化新藥。今年3月，雲頂新耀已啟動艾曲莫德在嘉善工廠的本地化生產建設項目，以支持其在大中華區及亞洲其他市場的供應與商業化落地。 Copyright 2025 亞太商訊 via SeaPRwire.com.
納加拉詹·塞亞杜賴 以創新驅動 SPK Group 成長 – 影響
(SeaPRwire) - 2025年8月14日，坦米爾納德邦清奈 - ，坦米爾納德邦一位富有遠見的企業家，已將 SPK Group 從一家不起眼的建築公司轉變為一家業務多元化的企業巨頭，其業務範圍涵蓋基礎設施、房地產、紡織品和貿易。他的旅程展現了韌性、戰略遠見以及對可持續發展的堅定承諾。 從卑微起步到多領域企業 於2010年創立 SPK and Co，開始其職業生涯，主要專注於土木工程和政府道路工程專案。他對精準度、透明度和及時交付的重視，幫助公司在競爭激烈的基礎設施領域贏得了信任。 意識到大型專案的潛力，Seyyadurai 於2018年成立了 SPK and Co Expressway Pvt. Ltd.，專門從事建造-營運-移交（BOT）和年金制模式。此舉使 SPK Group 在南印度的快速道路和高速公路發展領域成為主要參與者。 為實現可持續增長的戰略多元化 認識到單一領域依賴會限制長期增長，Seyyadurai 將 SPK Group 擴展到互補產業： 基礎設施與快速道路 - 坦米爾納德邦及鄰近各邦的道路、橋樑、高速公路和城市連通性專案。 房地產開發 - 透過 SPK Properties Developers Pvt. Ltd.，提供現代化住宅和商業綜合體。 紡織品製造 - SPK Spinners Pvt. Ltd. 促進當地紡織業發展並創造農村就業機會。 貿易與物流 - SPK Trading Solutions Pvt. Ltd. 支援高效供應鏈和貿易服務。 這種多產業方法創造了財務韌性，最大程度地降低了營運風險，並支持了持續的盈利能力。 對品質和技術的承諾 在 Seyyadurai 的領導下，SPK Group 將現代工程實踐、AI驅動的專案管理和全球安全標準整合到其營運中。公司對設計和執行創新的關注，確保其在政府和私人部門專案中保持競爭力。 營運核心的可持續性 SPK Group 透過以下方式實踐環境友善的建築： 使用環保材料 實施廢棄物管理系統 設計節能結構 遵循綠色城市規劃原則 這些倡議符合全球 ESG（環境、社會、治理）標準，反映了 Seyyadurai 相信商業成功必須與環境管理並行。 賦能社區並創造機會 除了基礎設施，SPK Group 的專案還具有顯著的社會影響： 創造數千個直接和間接就業機會 為當地工人提供技能發展計畫 支持區域供應商和小型企業 透過更好的連通性改善教育和醫療保健的可及性 未來願景：為更智慧的印度實現智慧增長 將 SPK Group 設想為智慧城市基礎設施、再生能源專案和 AI 整合建築領域的領導者。他未來的計畫包括： 將業務擴展到印度多個邦 加強數位轉型計畫 與全球公司合作，提供先進工程解決方案 媒體聯絡Sri Priya 來源：關於 SPK Group SPK Group 由 Nagarajan Seyyadurai 於2010年創立，是一家多元化綜合企業，總部設在坦米爾納德邦納格爾科伊爾。公司業務涵蓋基礎設施、房地產、紡織品和貿易，並著重於品質、可持續性和社區發展。本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。
Fast Appliance Repair Pro 擴展至多倫多市中心新址，服務怡陶碧谷、士嘉堡和密西沙加
(SeaPRwire) - 加拿大多倫多，2025 年 8 月 14 日 - Fast Appliance Repair Pro 隆重宣布其全新的多倫多市中心新址正式開幕，這將顯著擴大其服務範圍，並改善對大多倫多地區客戶的響應時間。通過這次擴張，該公司現已向密西沙加、怡陶碧谷、多倫多和士嘉堡提供當日電器維修服務，確保更多居民和企業能在需要時獲得快速、專業的維修服務。 Fast Appliance Repair Pro 在可靠、高品質的電器維修和安裝方面建立了良好的聲譽。我們擁有執照、保險且訓練有素的技術人員團隊能夠處理所有主要電器品牌，包括 Samsung、LG、Whirlpool、Maytag、GE、Bosch、Miele、KitchenAid 等。無論是冰箱不製冷、洗碗機不排水、洗衣機不轉，還是烤箱不加熱，我們都能提供快速診斷、原廠零件和有保證的工藝。 「我們的使命始終是在每一次維修中結合速度、品質和專業。」Fast Appliance Repair Pro 的所有者 Maksat Roziyev 表示。「隨著我們多倫多市中心新分公司的成立，我們能夠在同一天回應更多的服務請求、縮短等待時間，並在大多倫多地區提供更完善的服務覆蓋。」 此次擴張是該公司持續承諾的一部分，旨在為房主、房東和物業經理提供更易於使用、更有效率且更實惠的電器維修服務。客戶可享受透明的定價、彈性的排程和每次服務的滿意保證。 在線聯繫我們： Instagram: Facebook: LinkedIn: YouTube: TikTok: 如需多倫多市中心、怡陶碧谷、士嘉堡和密西沙加的當日電器維修服務，請立即聯繫Fast Appliance Repair Pro，電郵至info@fastrepairpro.ca 或在線預約：fastrepairpro.ca。媒體聯繫Fast Appliance Repair Pro+14169003727 資料來源：Fast Appliance Repair Pro本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。
Bregoria Consultancy：重新定義策略增長的藝術
(SeaPRwire) - 英格蘭紐本，2025年8月14日 - 在一個變革不斷的世界中，企業需要的不仅仅是建議，更需要一個值得信賴的合作夥伴，以應對複雜性、抓住機遇並交付重要的成果。本著這一原則，Bregoria Consultancy 賦予組織清晰的思路、戰略和執行力，使其在當今快速發展的全球經濟中蓬勃發展。Bregoria Consultancy的與眾不同之處我們不僅僅是顧問，更是戰略增長架構師。我們的方法融合了深入的行業洞察力、量身定制的策略和可衡量的影響。每個組織都是獨一無二的，我們提供的解決方案也是如此：數據驅動、市場導向，旨在創造持久的價值。我們的優勢在於行動 全球視野，本地精準 - 多元文化專業知識和市場洞察力，打造適用於全球和本地的策略。 360° 諮詢方法 - 涵蓋管理諮詢、銷售增長、企業財務和技術的整合解決方案。 可衡量的影響 - 清晰的KPI、進度追蹤和績效評估，以確保切實的轉型。 創新是我們的核心 - 人工智慧驅動的洞察力、市場情報和新興技術，以獲得競爭優勢。 長期合作夥伴關係 - 建立持久的關係，引導客戶實現持續增長和發展。 一份經過驗證的往績記錄從擴展初創企業到引導成熟企業進行擴張、併購和數位轉型，我們的產品組合涵蓋各個行業和各大洲。 我們的客戶選擇我們是因為我們的策略在紙面上看起來很棒，而且在現實世界中也能發揮作用。企業選擇Bregoria Consultancy的原因 量身定制的數據驅動策略 具有本地專業知識的全球影響力 端到端諮詢服務 可衡量、可持續的增長 致力於創新和適應性 在 Bregoria Consultancy ()，我們不僅為企業的未來做好準備，更幫助塑造未來。 無論是應對變革、釋放增長還是推動轉型，我們都能提供清晰度、信心和成果。媒體聯繫方式Bregoria 來源：Bregoria Consultancy LLC本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```
Buytrix Store 在印度推出優質塑膠零件翻新劑 “`
(SeaPRwire) - Kharar, Punjab Aug 14, 2025 - Buytrix Store，一家在創新清潔和修復產品領域領先的公司，自豪地在印度推出其高品質的塑料零件翻新劑。這種先進配方旨在恢復、保護和延長塑料表面的使用壽命，非常適合汽車零件、家居用品和工業設備。 Buytrix Store 最新推出的產品是一種專業級塑料修復劑，可在材料的核心層面發揮作用。它可以深入滲透褪色、破裂和風化的塑料，恢復其原始顏色和光澤，同時添加保護塗層，以防止紫外線、灰塵和濕氣。這使其成為汽車保險槓、儀表板、摩托車面板、廚房用具、戶外家具等的理想解決方案。 與傳統的表面拋光劑不同，這種塑料修復劑持久耐用，可確保修復後的物品在數月內保持其嶄新外觀。該產品不僅改善外觀，還增強了材料的強度和柔韌性，防止未來出現裂縫或褪色。 Buytrix Store 致力於提供有效、易於使用的解決方案，從而節省客戶的時間和金錢。該塑料零件翻新劑已通過卓越性能和安全性測試，使其適合專業用途和家庭維護。印度各地的客戶現在只需幾個簡單的步驟即可享受這項修復技術的好處。 Buytrix Store 的一位發言人表示：「我們的目標是提供不僅能解決問題，而且能為日常生活增加價值的產品。該塑料零件翻新劑是我們如何為印度客戶結合品質、創新和價格合理性的最佳範例。」 該產品現已在 Buytrix Store's official website 和領先的線上市場獨家發售。客戶可以利用特別的發布優惠和全國範圍內的送貨服務，確保輕鬆獲得這種必備的維護解決方案。媒體聯絡Buytrix Store77197 66121 Source :Buytrix Store本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```
Miraplacid Text Driver 2025 (8.0) 發布
(SeaPRwire) - Bialystok, Podlaskie 2025年8月14日 - Miraplacid Text Driver 從任何可列印的文件中提取文本。會計專業人士、醫療保險公司、醫療保健提供者以及許多其他人使用它從他們收到的各種文件格式中提取文本，並將其導入到他們的系統中。 在您的PC上安裝後，Miraplacid Text Driver 在您的 Windows 系統中顯示為一台新的印表機。當文件被列印時，Miraplacid Text Driver 會打開一個帶有預覽視窗的對話方塊。您可以將結果文本保存到磁碟、上傳到 FTP 或 HTTP 伺服器、列印到真實印表機、通過電子郵件發送或僅複製到剪貼簿。您可以將提取的信息保存為純文本或格式化文本、XML 或作為 RSS feed 以供將來處理。 在 Windows 10+ 上，Miraplacid Text Driver 包含 OCR（文本識別）功能。它可以從僅圖像（掃描）的列印作業或不包含真實文本（文本用圖形基元繪製）的作業中提取文本。所有已安裝的語言都支持文本識別。 印表機驅動程式是一台彩色印表機。這意味著，您可以將您的作業重定向到彩色印表機，保持所有色彩鮮豔的標誌和圖像，同時從中獲取文本。Miraplacid Text Driver 支援所有已安裝的代碼頁以及 Unicode。它會向桌面添加一個圖示。您拖放到此圖示的所有文件都將在後台列印並由 Miraplacid Text Driver 處理。如果您希望 Miraplacid Text Driver 處理文本提取和處理，而無需等待您的輸入，請開啟“自動儲存模式”。它可以根據日期和時間、文檔名稱以及列印作業和頁碼自動命名文件並將其放入資料夾。 如果您需要提取文本或原始文檔的硬拷貝，或者兩者都需要，Miraplacid Text Driver 可以為您將其列印到真實印表機。 可以從外部應用程式或腳本控制 Text Driver 行為的所有方面。Miraplacid Text Driver SDK 提供了最大的程式設計能力，並附有完整的文檔和範例。使用 SDK，您可以重新命名 Text Driver 並將其嵌入到您自己的應用程式中。 先前 Miraplacid Text Driver 版本的註冊客戶可以購買 2025 版本作為升級。 媒體聯絡Miraplacid Software Source :Miraplacid Software本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```
Tejaswini Bhandarkar：以Teztecch推動印度的數位文藝復興
(SeaPRwire) - 馬哈拉施特拉邦，納格浦爾，2025 年 8 月 14 日 - 領導印度最具活力的數位企業之一的是 Tejaswini Bhandarkar，她是 Teztecch 的有遠見的創辦人兼執行長。最初在納格浦爾成立，現在已成為一個 PAN India 和全球企業，在 IT、品牌、廣告和 數位創新方面樹立了新的基準。憑藉技術實力、創意品牌和對影響力的不懈追求，Tejaswini 將 Teztecch 打造為一個 完整的數位解決方案強者，與各行業和地區的企業合作。 Teztecch：在數位時代賦能品牌 從 軟體開發 和 行動應用程式 到 品牌策略 和 績效行銷，Teztecch 提供量身定制的整合解決方案，以幫助企業在數位優先經濟中擴大規模並取得成功。 「我們不僅僅是解決問題——我們正在透過科技和創造力創造機會，」Tejaswini 說。 請瀏覽：www.teztecch.com Teztecch Internshala：塑造具備就業能力的數位人才 認識到產業與學術界之間日益擴大的差距，Teztecch Internshala 作為一項旗艦人才發展計畫推出。 專注於 實用技能和真實世界經驗，它提供 IT、品牌和數位媒體方面的密集培訓——並有 100% 的安置保證 支持。 「Teztecch Internshala 是未來就緒專業人士的啟動平台，」Tejaswini 分享道。 探索：www.teztecchinternshala.com Teztecch Events：品牌栩栩如生的地方 透過 Teztecch Events，該團隊策劃了令人難忘的企業、文化和促銷體驗，留下持久的印象。 從會議和展覽到產品發布，每個活動都經過策略性設計，以體現客戶的品牌形象。 Teztecch Shoots：透過鏡頭講述故事 在當今內容驅動的世界中，Teztecch Shoots 透過高端攝影和錄影提供引人注目的 視覺敘事。 無論是品牌影片、產品視覺效果還是活動記錄，該部門都能確保每一幀都能說明問題。 Teztecch News：數位世代的聲音 除了多元化的產品組合之外，Teztecch News 是一個尖端的 數位新聞平台，致力於技術、新創公司、品牌、創新和商業。 它是一個可靠的洞察力、趨勢和故事來源，這些對當今的數位專業人士和企業家至關重要。 「Teztecch News 是我們為數位素養和知情領導力做出貢獻的方式，」Tejaswini 指出。 Teztecch Community：透過協作培養創新 Teztecch Community 匯集了開發人員、設計師、行銷人員和思想家，共同創造、分享知識並建設未來。 這個協作中心有助於推動所有 Teztecch 垂直領域的創新。 超越國界：Teztecch 的全球願景 隨著在 印度和國際市場 的客戶名單不斷增加，Teztecch 正在穩步擴大其全球足跡。 Tejaswini 的前瞻性領導和對創新的承諾正在將公司定位為數位轉型領域的 全球領跑者。 「我們的旅程始於納格浦爾，但我們的願景從一開始就是全球性的，」Tejaswini 肯定地說。 關於 Teztecch Teztecch 是一家全方位的數位轉型公司，提供 IT、品牌、數位行銷、視覺媒體、活動和新聞 方面的服務。 Teztecch 的業務遍及 印度 並服務於 全球客戶，致力於為數位優先的世界打造大膽、智慧且可擴展的解決方案。 服務 PAN India | 全球運作www.teztecch.cominfo@teztecch.com媒體聯絡人Teztecch9822278791Plot No 1/A/E, Near Gajanan Primary School, Ayodhya Nagar 來源 :Teztecch 本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```
全新幽靈廚房創業聖經賦能大學畢業生和因人工智能失業的工人
(SeaPRwire) - J.M. Spiegel，一位艾美獎獲獎技術創新者和美食愛好者，早在 20 世紀 80 年代就構思了幽靈廚房（ghost kitchens）的概念，比它們的興起早了幾十年。 他的《幽靈廚房創業聖經》（Ghost Kitchen Start Up Bible）、課程和播客，旨在幫助有抱負的企業家。內華達州亨德森，2025 年 8 月 14 日 - AI 要搶走你的工作了嗎？別再擔心，開始蓬勃發展吧。Culinary Clouds 推出“Ghost Kitchen StartUp Bible”，這是一本關於如何以低成本和高潛力創辦幽靈廚房或虛擬廚房的綜合指南。本書提供了一個 10 步藍圖，並輔以線上課程和播客，提供來自行業領導者的最新見解。作者兼熱愛美食的技術專家 J.M. Spiegel 說：“幽靈廚房是任何希望建立面向未來職業生涯的人的完美起點。您不必是烹飪專家或餐廳老闆也能從本書中受益。您只需要有在 AI 接管您的工作之前領先一步的願望。” 鑑於 60% 的應屆畢業生都在努力尋找有成就感的工作（來源：2025 年蓋洛普調查），以及 AI 威脅著各行各業的工作，許多人正在尋求創業機會。 如果你不確定自己的職業道路，那麼擁有一家幽靈廚房是任何希望建立業務的人的完美起點。它的啟動成本很低。你可以從小處著手，並按照自己的步調成長。不要等待 AI 取代你。 領先一步，學習如何讓你的職業生涯免受 AI 侵害。 訪問 訂購您的書籍並參加課程。 在 訂閱 Ghost Kitchen Guru 播客 在 購買《幽靈廚房聖經》 出版社：Culinary Clouds 致力於通過創新的食品配送業務解決方案，幫助有抱負的企業家。 在 了解更多資訊 媒體聯絡人： Bette Schanafelt, Marketing Director, bette@networkaffiliates.com, 805.624.1027, 媒體聯絡Culinary Clouds8665675522631 N. Stephanie St. #209 Source :Culinary Clouds本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```
TIME 與 the LEGO Group 合作慶祝不凡的女孩
(SeaPRwire) - 創造力與可能性的禮讚，TIME 首次推出年度女孩榜單，旨在表彰全球十位鼓舞人心的年輕領袖 這份榜單由 LEGO Group 贊助推出，與他們的「她造就了」活動相呼應，該活動旨在挑戰刻板印象，並賦予女孩們將自己視為建造者的力量 今日，TIME 公布了其首份「年度女孩」榜單，表彰全球十位鼓舞人心的年輕領袖。這份榜單由 TIME 屢獲殊榮的編輯團隊策劃，並由 LEGO Group 贊助推出，旨在慶祝並賦予女孩力量。 2025 年 TIME 年度女孩榜單收錄了十位獲獎者，包括：紐西蘭 17 歲的年輕作家倡導者 Rutendo Shadaya；日本 15 歲的奧運金牌得主 Coco Yoshizawa；中國 15 歲的全球科學教育者 Valerie Chiu；法國 15 歲的反霸凌鬥士 Zoé Clauzure；德國 12 歲的優先考慮兒童安全的科學家 Clara Proksch；墨西哥 17 歲打破刻板印象的賽車手 Ivanna Richards；波蘭 17 歲的生物科技創新者 Kornelia Wieczorek；土耳其 17 歲的開創性飛行員 Defne Özcan；英國 12 歲解決無家可歸問題的工程師 Rebecca Young；以及美國 12 歲的器官捐贈倡導者兼兒童讀物作家 Naomi S. DeBerry。 – 查看完整榜單並閱讀 TIME 年度女孩的個人資料： 「在 TIME，我們長期以來堅信領導力沒有年齡限制。這份信念體現在我們首份 TIME 年度女孩榜單中那些鼓舞人心的年輕女性身上，她們正以勇氣和目標塑造著自己的社區，」TIME 執行長 Jessica Sibley 表示。「感謝與 LEGO Group 的合作，我們很榮幸能夠表彰那些將想像力轉化為實際影響的人。」 此外，LEGO Group 和屢獲殊榮的品牌內容工作室 TIME Studios 共同打造了一款限量版動畫版 TIME 封面，將今年的「年度女孩」重新塑造成 LEGO 人仔。每個角色都捕捉了她們成就的精神，動畫配樂為鼓舞人心的新 LEGO 主題曲《她造就了》。 查看 TIME 年度女孩封面： LEGO Group 最近一項研究發現，「建造」一詞存在認知問題。它未能引起女孩們的共鳴。全球大多數（70%）年輕女性難以將自己視為擅長建造事物的人。同樣地，大多數家長（72%）認為女孩們缺乏可見的女性榜樣來建造世界。 根據一項對 21 個國家 32,605 名家長和兒童進行的調查顯示，女性的成就對兒童來說在很大程度上仍然是隱形的。孩子們將重大發明歸功於男性的可能性是女性的兩倍——大多數孩子相信 Wi-Fi (69%)、冰箱 (63%) 甚至登月軟體 (68%) 都是男性發明的，而事實上，這些都是由女性開創的。 LEGO Group 產品與行銷長 Julia Goldin 表示：「如果女孩們看不到，她們就不會相信——世界就有可能錯失下一個重大突破。女孩們可以建造的一切是勢不可擋的。TIME 的年度女孩榜單是為下一代提供她們應得的榜樣，表彰全球那些不僅僅是想像一個更美好的世界，而是積極創造它的年輕女性。我們與 TIME 共同希望這些故事能激勵未來一代不可阻擋的女性建造者們勇於夢想，並繼續在世界上留下自己的印記。」 這項理念與 LEGO Group 更廣泛的使命緊密相連：透過玩樂培養自信、想像力和創造力，並釋放每個孩子的潛力。這項合作是 LEGO Group 「她造就了」活動的延伸，該活動旨在挑戰可能限制女孩潛力的過時社會刻板印象，並賦予她們從各方面將自己視為建造者的力量。與 TIME 的年度女孩合作，這項倡議旨在表彰那些正在建設未來、將想像力轉化為影響力的年輕女性。這是一場慶祝創造力、自信和可能性的盛會，它不僅將女孩們視為未來的建造者，更是今日變革的建築師。 TIME 年度女孩榜單建立在 的基礎上，該基礎旨在表彰為實現更平等未來而努力的傑出領袖。秉持著 TIME 旨在聚焦塑造和改善世界的人物和理念的使命，TIME 長期以來一直強調在氣候、科學、體育、娛樂等領域產生影響的女性和女孩——包括科學家和發明家 ，她被評為 TIME 史上首位年度兒童。 ###本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。
我們如何選出 TIME 史上首次的年度女孩
(SeaPRwire) - 差不多一年前，我迎來了我的第一個女兒。在她出生前的幾個月裡，我發現自己不斷寫下希望她有一天能擁有的特質：、和善良。我經常思考這些特質有多麼重要，尤其是在一個極度需要它們的世界中。 休假歸來後，我為此著手在全球範圍內尋找十位擁有這些特質的女孩。這些女孩挑戰刻板印象、正面解決問題，並力求從根本上建立。 來自法國的她，將天賦投入到反霸凌的鬥爭中。來自美國的她，將家庭的困境轉化為器官捐贈的有力倡導。來自英國的一位她，其創造力正在幫助無家可歸者。而來自土耳其的一位y，正在字面上達到新的高度。 這些女孩屬於正在重塑當今領導力面貌的一代。目前，女性佔全球高等教育學生總數的一半以上，這些年輕女性正以創紀錄的速度投身工程、科技和領域的事業。她們這一代明白，改變不需等到成年——它始於發現問題並拒絕接受其為永久性。 我們都知道，肩負世界重擔，並認為自己無能為力去改變它，這種感覺有多麼令人氣餒。但 TIME 的年度女孩們——她們都介於12至17歲之間——證明了改變你的社區並激勵周圍的人，能夠在全球範圍內產生漣漪效應。本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。
「金穹頂」發展計畫理應保密，細節卻不斷外洩
(SeaPRwire) - 川普政府一直試圖對「黃金穹頂」的計畫保密，這是總統斥資數十億美元的個人項目，旨在為美國大陸，甚至可能包括加拿大，建立導彈防禦系統。但細節不斷洩露。 自從唐納·川普在五月宣佈了該防禦盾的計畫後——在他第二個任期開始一週後下令「」——五角大廈一直試圖對其開發進行保密，包括據報導禁止官員在本月早些時候的軍事工業會議上討論此事，並要求組織者將其從總議程中移除，。組織者表示，他們被告知將關於「黃金穹頂」的討論保持在主會議場邊的一個特定的、不對媒體開放的峰會上。 ，他對「黃金穹頂」的可行性表示懷疑，他將在阿拉巴馬州亨茨維爾舉行的2025年太空和導彈防禦研討會上對這個雄心勃勃且耗資巨大的項目選擇「保持沉默」描述為「奇怪」，「這正是政府可以講述其故事，並讓科學、工業和軍方達成共識的地方。」 甚至連前軍方官員也對這種壓制感到困惑。「我們必須能夠談論它，」退役陸軍中將丹尼爾·卡布勒說，他曾在2019-2024年擔任美國陸軍太空和導彈防禦司令部司令，。 「我們必須能夠與美國民眾分享我們打算如何利用『黃金穹頂』來保護美國。我們必須與業界分享其架構將會是什麼樣子。我們必須與各軍種分享將會需要他們的部隊做些什麼，」卡布勒說。「我們必須在溝通方面做得很好。」 一位國防部官員在一份聲明中告訴媒體，「在這些早期階段，國防部發布關於該計畫的進一步信息是不明智的，」理由是「作戰安全」。《華盛頓時報》推測，這種保密「可以用間諜活動的擔憂來解釋，」特別是來自像這樣的地緣政治對手。 但是，儘管努力將細節排除在公眾視線之外，一份政府準備的幻燈片在行業峰會上向數千名國防承包商展示，揭示了關於「黃金穹頂」計畫的新信息。 以下是迄今為止，該幻燈片和其他報導所揭示的關於該項目的信息。 四個「整合」層 川普在五月表示，他設想「黃金穹頂」是一個導彈、衛星和感測器的網狀結構，將「能夠攔截導彈，即使它們是從世界其他地方發射的」。根據路透社獲得的幻燈片，該網狀結構將由四層組成。 據報導，其中一層將位於太空，負責感測和瞄準，以追蹤和預警導彈。太空層的另一個任務是「導彈防禦」，儘管沒有詳細說明；美國一直在太空部署導彈攔截器，但這在技術上很難實現。 根據幻燈片，穹頂的三個陸基層將由地面導彈攔截器、雷達陣列，以及可能的雷射組成。路透社表示，「上層」將包括由國防承包商Lockheed Martin製造的Next-Generation Interceptors (NGIs) 和Terminal High Altitude Area Defense (THAAD) Aegis彈道導彈系統。「下層」和「有限區域防禦」將作為最後一道防線，將包括新的雷達、the , 和一種新的但未指定的「通用」發射器。 中西部的導彈基地 據報導，穹頂將包括在中西部地區的一個新的導彈基地，以容納來自Lockheed Martin的NGIs，除了位於南加州和阿拉斯加的現有Groundbased Midcourse Defense (GMD)發射場。 根據，GMD是美國對洲際彈道導彈的「唯一撞擊殺傷防禦」。它的設計目的是在其中段階段阻止導彈攻擊，儘管它既不能也不打算擊敗來自俄羅斯或中國的更複雜的攻擊。 未提及Elon Musk的Space X 路透社指出，幻燈片沒有提及Elon Musk的SpaceX，該公司曾與軟體公司Palantir和無人機製造商Anduril一起競標「黃金穹頂」的合約，但在這位億萬富翁科技大亨與總統發生後。 自川普和Musk的友誼破裂以來，川普政府，而Lockheed Martin、Northrop Grumman和Boeing等領先的國防製造商已將自己定位為該項目的潛在承包商。 排定的2028年測試日期 路透社幻燈片以外的其他細節也已洩露。未具名的消息來源表示，五角大廈已安排在2028年第四季度，即11月總統大選前不久，對「黃金穹頂」導彈防禦系統進行首次重大測試。據報導，該測試將涉及「黃金穹頂」的感測器和武器系統。 這與川普最初提出的時間表一致，但許多人仍然對其可行性持懷疑態度。「最終，可能會花費大量資金試圖使其奏效，然後它甚至可能無法滿足測試要求或達到他們想要的目的，」一位未透露姓名的國防官員告訴CNN。 加拿大消除了加入「黃金穹頂」的障礙 據報導，加拿大也清除了與川普政府合作開發「黃金穹頂」的道路。《》報導稱，加拿大國防部長David McGuinty表示，在7月訪問位於科羅拉多州的北美航空航天防禦司令部總部期間，已消除了過時的限制和障礙。 「威脅環境已發生巨大變化，加拿大需要做好準備，」McGuinty告訴該報。 川普曾表示，加拿大將不得不支付數十億美元才能成為「黃金穹頂」的一部分，但如果加拿大將其主權割讓給美國並。本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。 分類: 頭條新聞,日常新聞 SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。 ```